最近的上海房地产是泡沫。美国的铁路工业，至少在目前来看，绝对不是泡沫。

而是一个潜力巨大的新兴产业。

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林玉婵不敢一意孤行，等到礼拜日中午，商会例会接受后，来到两条街外的一家平价海派西菜馆，含笑问了个雅间。

苏敏官正在给她的面包上涂牛油，听到门帘声，嘴角不声不响的一翘，没抬眼。

两人各有生意，鲜少有机会独处，于是林玉婵提议，每周约个新饭馆，吃个工作餐。

以她那贫瘠的恋爱经验，这算是个很平庸的点子。但在十九世纪的上海，却刚好赶上了洋气的小资时髦。

最近生意不好做，但是这种难得的约会，谁都不愿意消费降级，可谓“由奢入俭难”。

不过近来经济萧条，西菜馆破例挂出八折价牌，这就必须照顾一下人家的生意。

现在两人都有经验了，知道怎么定雅间、怎么言谈举止，最像合法的“少爷太太”，最不惹人侧目。

“我有点担心，”林玉婵一边拆着奶油焗大闸蟹，一边说，“市场太乱。这次是地产股票，咱们谨慎，避过了；下次不一定是什么。”

平时在博雅，她天天拿主意做决策，尽管都是跟大家商量着来，但必须要显得时刻胸有成竹；也只有在小少爷面前，她能诚实表达一下内心深层的不安。

在缺乏监管的市场机制下，不管多么巨量的资产，也可能在弹指间消失无踪。

清政府的政策一日一变，在它那命运多舛的最后五十年，还有无数民变和起义正在酝酿中。

林玉婵如今身家约莫一万两，大部分都是博雅的资产价值——其实地价最疯狂的时候，她的身家能达到一万五千，但这些都是纯数字，看得见摸不着。

她手头能调动的个人积蓄不过一千银元左右。已经属于小资阶层中不差钱的。

但她愈发觉得，把自己所有资产都放在博雅公司一个篮子里——当然还有义兴的一点股份，但两家铺子其实命运相连——看似稳妥，其实危险。

她试探问：“苏老板，你每天枕着义兴这么大家业睡觉，有没有觉得——嗯，七上八下，心神不安的时候？”

苏敏官静静看她拆蟹，摇摇头，不厌其烦地拉过盘子代劳。

两年了，没长进。

“义兴的资产又不是我的。”他答得很官方，滴水不漏。

林玉婵嗤之以鼻，指着他手里蟹腿：“公款吃蟹，该当何罪？”

他这才一笑，随后低声补充，“算不上多大的家业。我还嫌不够呢。”

忘了，他属于欠革命阶级。只要他没挣到像祖上那么多资产，他就不会考虑“钱打水漂”的事儿。

再说，苏敏官背靠大清第一连锁黑帮，不需要金钱来建立安全感。

他做买卖赚钱，纯属发挥本能，顺便帮衬同袍，给自己赚个方便。

苏敏官将沾着咸奶油的蟹肉一条条送到林玉婵的叉子尖，看着她，若有所思。

“阿妹，打算置地？”

但凡中国人，不论做官还是经商，发财之后的第一要务都是买地。官场杀机四伏，商界处处凶险，唯有土地不辜负人。只有当了地主，心里才真正踏实。